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    賃貸動向

    • 2017.01.20 Friday
    • 17:59

    JUGEMテーマ:ビジネス

     

    年末年始とバタバタしており、

    だいぶ更新もサボってしまいました(汗)

    今年も繁忙期を避けた

    12月から今月のご予約やお申し込みが

    増えてきたので、幸先はいい感じです(^^)

     

    他にも現在RF中のお部屋が3件ほどありますので、

    公開させて頂くのが楽しみなところです♪

     

    今年も弊社のデータより

    伊東市の賃貸市場を考えアップしていきたいと

    思いますので、

    お部屋の記事と併せ公開記事をお楽しみにして頂ければ幸いですビックリ

    今年の賃貸動向

    • 2016.12.26 Monday
    • 08:12

    JUGEMテーマ:ビジネス

     

     今年も早いもので6日で終わりですね。

    おかげさまで今年もたくさんのお取り引きを頂き、

    改めて感謝申し上げます。

    今年の最後のご契約は、

    12月30日に行う予定で、

    最後の最後までありがとうございます(^^)

     

    そんな今年の賃貸動向について考えてみました。

    今年も市内では、

    大手ハウスメーカーによる新築アパートが建築されました。

     

    ここ数年でけっこう建てられているので、

    個人的な感覚では、

    平成築の中でも

    15年以降でないと新しさを感じなくなっています。

    いまのアパートの設備が

    あまりにも良すぎるからでしょうね。

     

    新築ができるとその家賃帯が一番気になるところですが、

    やっぱり割安感があります。

    築5〜10年程度のお部屋と

    2〜3000円しか変わらなければ、

    やはり新築に行ってしまいますね。

     

    そんな競争が上から降りてくるので、

    中間層はかなり厳しくなってきます。

    借入状況によっては下げられない事情があったり、

    設備投資も費用対効果の面で踏み切れない、

    そんなことがこれから増えてくるのはないでしょうか。

     

    伊東市で賃貸を考える場合、

    一番考えなければいけないことが人口動向。

    かなりの時間を使って調べたので、

    ここでは書きませんが(笑)

    もったいぶってすいませんm(_ _)m

    賃貸売買ともこれからかなり厳しくなると予想されます。

     

    伊東市内向けの物件の場合は、

    早めに売却することがいいのかな、とも考え、

    弊社でも資産の売却と転換を考え中です。

     

    これから5年間は何とか展望はありますが、

    10年後は全く見えない、そんな状況です。

     

    個人的には

    来年1年間は、

    試行錯誤しながら市場を様子見し、

    少しずつ資産の買い換えを行おうと思います。

     

    まとめますと

    今年の賃貸市場は、

    件数的は平年並み、

    家賃は下落傾向、

    家賃帯は3〜4万円程度、

    でした。

     

    来年は、

    どうなるでしょうか。

    来年もこれを読み返しながら、

    書いてみたいと思います。

     

    追伸

    例年2,3月が賃貸の繁忙期ですが、

    それを避けて探す方が増えてきています。

    12月に入り、

    すぐ入りたい、1月中には入りたい、

    そんな需要も増えています。

    2,3月に合わせた募集ではなく、

    12月にキャンペーンを行うと

    入りやすくなることもあるのかもしれませんね。

     

    ★伊東市の賃貸探しは尾崎住宅販売まで★
    414-0044
    伊東市川奈1214-53(川奈駅踏切ヨコ)
    TEL:0557-45-6623
    メール :k.ozaki@diary.ocn.ne.jp
    HP:http://ozakiju-han.jp/

     

     

     

     

    鎌田貸家ご予約

    • 2014.07.04 Friday
    • 16:07
    先日募集を開始した貸家ですが、数日でご予約が入りました手

    ありがとうございます。

    これから人口の減少、賃貸層の減少が懸念される伊東市。

    二極化していくことは間違いないので、

    ターゲットを絞った賃貸物件を提供していけるよう

    企画していくことが大切ですね。